מתי עושים בדק בית לדירה אליה אנחנו הולכים להיכנס? האם זה צריך להתבצע רק כאשר אנחנו מדברים על דירה חדשה או גם כשאנחנו מדברים על דירה יד שנייה? כל התשובות לשאלה ועוד הרבה יותר מזה בכתבה הבאה.
בדק בית הוא צעד קריטי לכל סוג של דירה
אם אתם בדיוק בשלב של רכישת דירה או שאתם רגע לפני רכישת דירה, או שכבר חתמתם בפועל על רכישת דירה – כל אלו הם שלבים בהם אפשר לבצע בדק בית. אך מתי הכי טוב ומומלץ לבצע בדק בית? הזמן הטוב ביותר הוא טרם רכישת הדירה, כלומר לפני החתימה על החוזה.
כאשר אתם מבצעים בדק בית לפני רכישת הדירה, אתם הרבה יותר חכמים בכל שלבי התהליך. כך אתם יודעים מה אתם רוכשים. האם יש ליקויי בניה ותשתיות. כמה יעלה לתקן אותם ועוד גורמים העלולים להשפיע רבות על המו"מ ועל גמר העסקה בכלל.
מתי עושים בדק בית כשמדובר על דירה חדשה מקבלן?
כאשר אנחנו מדברים על דירה חדשה המצב מעט שונה. ככל הנראה, עפ"י רוב העסקאות בדירות החדשות, החתימה מתבצעת עוד לפני שהדירה בכלל מוכנה. כלומר, אין פה שאלה של מתי עושים בדק בית כל כך. כיוון שהאופציה הכמעט יחידה היא בשלב בו הקבלן מוכן למסור את הדירה. או ממש סמוך לזמן זה.
גם אז מדובר על בדיקה קריטית, ההבדל בין תיקונים שמתבצעים כאשר הדירה ריקה לבין כשהיא כבר מאוכלסת – הוא ממש משמעותי.
הרבה יותר פשוט לבצע בדק בית בדירה ריקה זה דבר ראשון. דבר שני ולא פחות חשוב, העובדים בשלבים של גמר הפרויקט עדיין נמצאים בשטח ויחסית זמינים. הדבר הרבה פחות פשוט כשהקבלן כבר אינו נמצא בשטח. אמנם אכן יש אחריות אבל זה קצת יותר מסורבל, בטח כשזו דירה שהולכים להיות בה שוכרים.
בשורה התחתונה – מתי עושים בדק בית בדירה חדשה מקבלן? בהזדמנות הראשונה, הכי מוקדם שיכול להיות!
מתי עושים בדק בית כשמדובר על דירה יד שנייה?
כאן התזמון הוא יותר גמיש, למעשה בדירה יד שניה, מה שאתה רואה – זה מה שאתה מקבל. בתנאי אחד אבל, שביצעת בדק בית! אם לא מבצעים בדק בית כראוי, עלולים לקבל דברים שלא בהכרח נראו לעין בביקור האחרון בדירה. אף אחד לא רוצה "לקנות חתול בשק". מאוד קריטי להבין כי מה שהעיניים שלנו רואות הוא שונה לחלוטין ממה שעיניו של בעל מקצוע רואות. הנדסאי בנין ומפקח למניעת ליקוי בניה ותשתיות עם ניסיון של מאות דירות – הוא האדם הראוי ביותר לבצע בדק בית בדירה אליה אנחנו הולכים להיכנס ככל הנראה לשנים ארוכות.
אז אם שואלים אתכם שוב מתי עושים בדק בית בדירה יד שנייה? אנחנו מקווים שתדעו את התשובה הנכונה.
הכל עניין של תזמון טוב – חייגו אלינו לייעוץ חינם וללא התחייבות!
לחברתנו ניסיון עשיר בבדק בית של מאות דירות בכל רחבי הארץ! אם אתם רגע לפני ביצוע בדק בית או שאתם כבר תהליך רכישה של דירה חדשה ורוצים לוודא שהעל תקין ועומד כשורה – אנו מזמינים אתכם לחייג אליינו ולהתייעץ בטלפון ראשוני ללא עלות כלל. אתם מוזמנים גם להשאיר פרטים בטופס המופיע מטה ואנו ניצור איתכם קשר בהקדם. מתי עושים בדק בית? כל המקדים הרי זה משובח.
