לפני שמבצעים בדק בית בחולון, בואו נגלה קצת יותר על העיר.
חוֹלוֹן היא עיר במחוז תל אביב[3], העשירית בגודל אוכלוסייתה בישראל. היא ממוקמת מדרום-מזרח לתל אביב, מצפון לראשון לציון, ממזרח לבת ים וממערב לכביש 4. (מקור: ויקיפדיה)
בעיר חולון מספר שכונות. העיקריות שביניהן:
גרין ועם – אחת השכונות הותיקות ביותר בעיר. מתאפיינת בעיקר בבתים צמודי קרקע ישנים. בשנים האחרונות החלה מגמה מאוד איטית של בנייה חדשה בשכונה. בעיקר של פינוי בינוי ותמ"א 38. עם זאת, התושבים בשכונה לא ממהרים לאשר תוכניות מסוג זה. כיוון שאלו מעוניינים לשמור על מרקם השכונה הותיק והשקט.
תל גיבורים – שכונה ותיקה מאוד. מתאפיינת בעיקר בבנייני רכבת מיושנים אך עם זאת ניתן להבחין בבנייה רוויה של בנייני מגורים חדשים. תושבי השכונה מעודדים (ככל הנראה) בנייה חדשה בעזרת פרויקטים של פינוי-בינוי עם עשרות יזמים הפוקדים את השכונה מדי שנה עם תכניות מוכנות לביצוע.
שדרת המגדלים – שכונה חדשנית ראשונה מסוגה בעיר חולון, נקראת כך בעיקר בזכות השדרה הגדולה שנוצרה בין 2 שורות המגדלים הגבוהים. השכונה הוקמה במטרה ליצור מרקם חיים משולב מסחר, פנאי ומגורים.
יש שיגידו כי הבנייה החדשה בחולון, ובפרט בשכונות החדשות, מתאפיינת בדירות עם חללים קטנים יחסית לדירות הישנות יותר בעיר.
יתרונות המבנים בעיר חולון
בנייה חדשה בעיר לצד בנייה ותיקה – גם העיר חולון הצטרפה לבנייה חדשה ורוויה בסטנדרטים גבוהים, כמו כן, אפשר למצוא הרבה צמודי קרקע בעיר לצד הבנייה החדשה.
מרכזים מסחריים – בעיר חולון ישנם הרבה מרכזים מסחריים ותיקים, וגם חדשים. למשל מרכז עזריאלי החדש השוכן בחלקה המזרחי של העיר. הקניון המוכר והאהוב "קניון חולון" במרכז העיר הממוקם לצד השכונות החדשות. וכמובן, איזור התעשייה העשיר של העיר חולון המכיל בתוכו אלפי עסקים קטנים, בינוניים וגדולים.
אוכלוסייה מגוונת – עוד יתרון משמעותי לעיר הוא האוכלוסייה המגוונת. אופי הבנייה המשתנה בעיר משכונה לשכונה, יצר לאורך השנים מגוון רחב של אוכלוסייה. מגוון זה מייצר מרקם חיים מאתגר אך עם זאת יוצר אפשרויות חדשות לעיר.
חולון עיר הילדים – בשנת 1993 נבחר מוטי ששון לראשות העיר. תחת ניהולו של מוטי ששון עברה חולון שינוי תדמית: היא נפטרה מהדימוי הרווח של עיר נחשלת עם אוכלוסייה ממעמד נמוך, ומיתגה את עצמה מחדש כ"עיר הילדים" הישראלית. חשוב להבין שבחולון ישנם מבנים מכל הסוגים. הבנייה החדשה לצד המבנים הותיקים יוצרים מרקם חיים מעניין וערך נדל"ן שעולה ועולה לאורך השנים.
*הנתונים נכונים לשנת תש"פ
בדק בית מקצועי בחולון
אנו ממליצים לבצע בדק בית בעיר חולון בין אם מדובר על מבנה צמוד קרקע ותיק, דירה חדשה מקבלן או מבנה מסחרי ענק.
מעוניינים לקבל מאיתנו הצעת מחיר? השאירו פרטים בטופס ואנו נחזור אליכם בהקדם.
חשוב שנדע מלכתחילה פרטים נוספים על הנכס כדי לגבש הצעת מחיר מדויקת ככל הניתן. אנא מלאו את כל הפרטים הנדרשים:
