לפני שמבצעים בדק בית בתל אביב, בואו נגלה קצת יותר על העיר.
תל אביב-יפו (בערבית: تل أَبيب-يافا), המוכרת לרוב כתל אביב, היא עיר במחוז תל אביב בישראל, במישור החוף הדרומי, המרכזית מבין ערי גוש דן והשנייה בגודל אוכלוסייתה בישראל. העיר תל אביב-יפו חברה בארגון פורום ה־15. שוכנת לחוף הים התיכון על אדמת כורכר. בשטחה זורמים נחל הירקון ונחל איילון. היא גובלת ממערב בים התיכון; מדרום בערים בת ים וחולון; ממזרח בערים רמת גן, גבעתיים, בני ברק ופתח תקווה; ומצפון בערים רמת השרון והרצליה. (מקור: ויקיפדיה)
בעיר תל אביב מספר אזורים עיקריים:
מרכז תל אביב – עיר ללא הפסקה. נאמר בעיקר על לב העיר תל אביב. אין ספק שמדובר על שכונות הומות אדם בכל שעות היום והלילה. אנחנו מדברים על עשרות אלפי תושבים צעירים בעיקר השוכנים בלב העיר. העיר תל אביב ידועה כעיר של בילויים ועל כן ניתן למצוא בכל שעות היום עסקים פתוחים לרווחת התושבים.
דרום תל אביב – דרום העיר תל אביב. בשכנות צמודה עם תושבי שכונת רמת שיקמה של העיר רמת גן. ב-10 השנים האחרונות החלו פרויקטים ענקיים של 'פינוי בינוי' בדרום העיר. בנייה רוויה הפכה את השכונה למבוקשת ביותר המושכת אליה מגוון רחב של האוכלוסייה.
צפון תל אביב – שכונה ותיקה אך חדשנית. מתאפיינת בעיקר בבניינים גבוהים אך גם בבנייני בוטיק ותיקים. הבנייה בצפון העיר שונה מלב העיר. בעיקר בזכות העובדה שהרחובות מרווחים בהחלט. המרחק בין הבניינים מכובד לגמרי ומאפשר מרחב תנועה לכמות הרכבים הצומחת.
אך חשוב להדגיש: תל אביב רשמה עליית מחירים די גבוהה במהלך 10 השנים האחרונות. עם התפתחות הבנייה החדשה, וביצוע של עשרות פרויקטים של פינוי בינוי – רשמה תל אביב עלייה של כ-37% במחיר המכירה הממוצע!
על מבנים בעיר תל אביב ועוד
בנייה חדשה בעיר לצד בנייה ותיקה – בהרבה אזורים בעיר תל אביב, ניתן להבחין בבנייה רוויה לצד מבנים ותיקים. הדבר נראה בשנים האחרונות בעיקר בדרום העיר. התבצעו פרויקטים ענקיים של פינוי בינוי ונראה שהמגמה רק הולכת וצומחת. בדק בית הכרחי במיוחד בתל אביב-יפו.
מרכזי מסחר בשווי של מיליארדים – תל אביב, מרכז החיים הכלכלי של ישראל. תל אביב פועלת הבורסה לניירות ערך (היחידה בישראל). את מגדלי העסקים בתל אביב כולם מכירים. אנחנו מדברים על גורדי שחקים ייחודיים. חלקם אף מובילים ברשימת המגדלים הגבוהים ביותר במזרח התיכון. בדיקת מבנים בתל אביב היא עניין שבשגרה. מדי יום מתבצעות עשרות בדיקות בכל רחבי העיר, מדובר על נדבך עיקרי שתורם לאיכות הבנייה בעיר כל כך רוויה.
אוכלוסייה מגוונת – בתל אביב תמצאו הכל מהכל. האוכלוסייה מגוונת ומורכבת מכל סוגי האוכלוסייה בישראל. מרקם החיים הדינמי מאפשר למגוון קהלים להגיע ולהתיישב בעיר, בין אם לתקופה קצרה כסטודנטים צעירים ובין אם מדובר על משפחות צעירות.
חשוב להבין שבתל אביב ישנם מבנים מכל הסוגים. הבנייה החדשה לצד המבנים הותיקים יוצרים מרקם חיים מעניין וערך נדל"ן שעולה ועולה לאורך השנים.
*הנתונים נכונים לשנת תש"פ
בדק בית מקצועי בתל אביב-יפו
אנו ממליצים לבצע בדק בית בתל אביב, בין אם מדובר על מבנה צמוד קרקע ותיק, דירה חדשה מקבלן או מבנה מסחרי ענק.
האם אתם מעוניינים לקבל מאיתנו הצעת מחיר? קודם כל השאירו פרטים בטופס ואנו נשתדל לחזור אליכם בהקדם.
חשוב שנדע מלכתחילה פרטים נוספים על הנכס כדי לגבש הצעת מחיר מדויקת ככל הניתן. אנא מלאו את כל הפרטים הנדרשים:
